成都市四层别墅已入住多年

一、项目概况：房子住了多年，父母年纪大了才决定加电梯

永通力测量人员上门以后，把房屋内部几个可能的位置全部重新看了一遍。客厅不能开楼板，房间不愿意牺牲，室外又会影响原有庭院。最后真正比较合适的位置，就是原双跑楼梯中间。现场最小有效空间大约为宽1.20米、深1.10米。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、结构方案对比、低地坑低顶层适配、观光围护设计和安装调试全流程。

二、核心难点：尺寸不是唯一问题，客户有三个不能妥协的条件

1.2米×1.1米并不代表曳引式一定完全做不了。如果客户愿意接受更小轿厢、调整楼梯、增加一定地坑、对门系统做取舍，依然可以继续研究Mini龙门架、平台梯等方案。所以永通力工程师并没有一上来就告诉客户只能做螺杆。

真正让方案改变的是客户的三个限制。第一，楼梯不切。因为原楼梯全部采用天然石材和定制护栏，拆改成本很高。第二，地面不挖。一楼已经铺完地暖和石材，业主不接受重新破坏防水和地暖。第三，顶层也不改。四楼上面正好是斜屋顶最低区域，能够提供给电梯的顶部高度只有约2.25米左右。

所以问题已经不再是1.2米×1.1米能不能装，而变成1.2米×1.1米加不能切楼梯加不能挖地坑加只有约2.25米顶层，应该用什么结构。这时候如果还硬做传统曳引结构，就会为了设备去改变客户已经住习惯的房子。永通力最终认为没有必要。

三、永通力电梯方案：伺服螺杆结构，400kg，地坑利用地面完成层

结合客户低频家庭使用和现场条件，最终采用永通力伺服螺杆家用电梯。这个结构最大的价值，不是单纯小，而是它和这个现场的几个限制刚好匹配：对井道尺寸要求低、地坑要求很浅、顶层要求低、整机相对轻量、适合家庭低频使用。

客户原本最担心的就是挖地面。最终这台电梯所需要的底部高度非常低。结合原有门槛以及后续局部地面找平，通过非常小的地面高度差就可以完成处理。不需要重新大面积破坏地暖、石材和原防水层。这也是业主最终接受方案的重要原因。

传统电梯结构到了顶层，还需要为轿顶、机械结构和安全空间留下比较多高度。而这个项目四楼恰好位于斜屋顶较低区域。如果为了装电梯重新抬高屋顶，整个改造成本会非常高。伺服螺杆结构对顶部空间更加友好，因此能够在现有约2.25米条件下继续进行深化设计。

原来的楼梯一厘米都没有切。最终没有为了电梯切踏步、改扶手、重新做楼梯或拆石材，而是直接利用原楼梯中间既有空间。对已经入住多年的家庭来说，这比单纯追求更大轿厢更加重要。

这套房子只有四层。客户安装电梯的主要目的，是解决父母每天上下楼的问题。并不存在六层、八层住宅对高速运行的需求。所以方案设计没有一味追求速度一定要做到多快，而是优先考虑改造小、使用方便、后期维护简单。

本项目核心配置如下：

• 安装位置：原双跑楼梯中间
• 最小有效空间：约宽1.20米、深1.10米
• 结构类型：永通力伺服螺杆家用电梯
• 额定载重：400kg级别
• 运行速度：约0.25—0.3m/s级别家庭低速运行方案
• 楼层：四层使用
• 地坑处理：利用原有门槛及后续局部地面找平，通过很小的高度差解决，不下挖地暖、石材和原防水层
• 顶层高度：约2.25米，采用伺服螺杆结构适配
• 外观配置：观光型围护方式，保留楼梯采光
• 框架配色：偏深咖、接近原木色，适配浅色天然石材加深木色扶手
• 玻璃配置：暖色观光玻璃
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统、门区安全保护
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场勘测、结构方案对比、低地坑低顶层适配、观光围护设计、成品保护、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：客户不希望电梯挡掉楼梯采光。原来的楼梯中间本身有一定采光，如果重新做一个完全封闭的土建井道，楼梯会明显变暗。所以外观采用更加通透的观光型围护方式，尽量保留原楼梯的采光。业主家的楼梯采用浅色天然石材加深木色扶手，所以永通力没有直接使用普通银色框架，而是采用偏深咖、接近原木色的框架处理，让新增加的电梯不会显得像突然放进家里的工业设备。观光围护则采用偏暖色调玻璃，既保留通透感，又能够和原楼梯的石材、木扶手以及住宅整体色温统一。

四、施工配合：不打扰已经住好的家，工厂团队安装

如果这是毛坯房，当然可以讨论是不是把楼梯切大一点、是不是挖深一点地坑、是不是重新调整屋顶。但客户已经住了很多年，所以方案优先级完全不同。永通力真正需要解决的是怎样让电梯进来，而不是让整个家重新装修一次。

正式设备进场以后，由永通力安装团队上门完成设备安装和调试。因为现场属于已经入住住宅，安装过程中也会特别注意成品保护、石材保护、灰尘控制、施工区域控制和对家庭正常生活的影响。安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导，包括正常使用方式、应急功能如何操作、一键通话怎么使用、日常有哪些注意事项。

虽然采用的是结构相对简洁的伺服螺杆产品，但安全功能并没有因此简单化。仍然根据永通力家庭使用方案配置ARD停电应急、SOS一键自救、一键通话和门区安全保护等功能。

五、交付效果与成都别墅参考

最终，这套已经入住多年的四层别墅，在原楼梯中间约1.20米×1.10米的小空间里，完成了一台永通力伺服螺杆家用电梯。没有大面积拆改楼梯，没有重新深挖地坑，也没有为了电梯抬高原斜屋顶。最终客户获得的是一台真正适合老房后加装的家庭电梯。

这个案例对成都及周边类似别墅项目有几点参考：

• 已经入住多年的房子加装电梯，尺寸只是条件之一，客户愿不愿意改房子才真正决定结构选择。
• 1.2米×1.1米空间可以讨论多种结构，但加上不切楼梯、不挖地坑、不改屋顶、只有约2.25米顶层以后，伺服螺杆结构更匹配。
• 地坑可以利用原有门槛和局部地面找平解决，不需要大面积破坏地暖、石材和原防水层。
• 约2.25米顶层条件下，伺服螺杆结构可以继续深化设计，不需要抬高屋顶。
• 观光围护方式可以保留楼梯原有采光，深咖框架和暖色玻璃可以与原石材、木扶手统一。
• 楼梯中间最小有效空间约1.20米×1.10米、400kg载重、约0.25—0.3m/s速度、约2.25米顶层只对应这个项目。不同别墅的楼梯结构、装修情况和层高条件不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.1.2米×1.1米是不是只能做螺杆电梯？

答：不一定。这个尺寸本身可以讨论Mini龙门架、平台梯等方案，前提是客户愿意接受更小轿厢、调整楼梯、增加一定地坑或对门系统做取舍。但这个成都案例中，客户同时要求不切楼梯、不挖地坑、不改屋顶、已经装修入住，所以最终选择了更适合低地坑、低顶层和低改造场景的伺服螺杆方案。

2.为什么不能切楼梯？

答：因为原楼梯全部采用天然石材和定制护栏，拆改成本很高。这个案例中，业主已经入住多年，不希望为了电梯切踏步、改扶手、重新做楼梯或拆石材。最终方案直接利用原楼梯中间既有空间，原来的楼梯一厘米都没有切。

3.为什么不能挖地坑？

答：因为一楼已经铺完地暖和石材，业主不接受重新破坏防水和地暖。这个案例中，最终利用原有门槛以及后续局部地面找平，通过非常小的地面高度差完成电梯底部空间，不需要重新大面积破坏地暖、石材和原防水层。

4.顶层只有2.25米怎么办？

答：可以采用对顶部空间要求更友好的伺服螺杆结构。这个案例中，四楼上面正好是斜屋顶最低区域，如果为了装电梯重新抬高屋顶，整个改造成本会非常高。伺服螺杆结构能够在现有约2.25米条件下继续进行深化设计，不需要改动原屋顶。

5.观光围护怎么和原装修统一？

答：这个案例中，原楼梯采用浅色天然石材加深木色扶手。永通力没有使用普通银色框架，而是采用偏深咖、接近原木色的框架处理。观光围护采用偏暖色调玻璃，既保留通透感，又能够和原楼梯的石材、木扶手以及住宅整体色温统一。同时观光方式也保留了楼梯原有采光。

6.伺服螺杆电梯安全功能会不会简化？

答：不会。这个案例中，虽然采用的是结构相对简洁的伺服螺杆产品，但安全功能仍然按照永通力家庭使用方案配置了ARD停电应急、SOS一键自救、一键通话和门区安全保护等功能。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。